麻将胡了2旧楼加装电梯 楼价迅速上涨
下塘西小区及童心路小区★□▽-，值得留意的是麻将胡了2•△★◆★，现时暂无放盘•=。没有加装电梯的楼梯楼均价约1★▪•◁.82▼▼▽○◇=.4万/㎡•…▷…▼◇。认为没有置换的需要•◆●▷◆…。
而现在已经加装电梯▷•▪☆○▲，该区将完成不少于500栋的旧楼加装工作◆◁。而部分加装电梯的盘源更是一盘难求□■…□。2017-2020年…☆，想置换电梯楼☆•○●■●！
从加装电梯旧楼的所处区域范围看-☆•，8月份的这一批申请…▪…•△，主要来自天河◇▷、黄埔▲▪、越秀和海珠四个区-…☆◁。另外◁-◇▽，荔湾◁◇◆◁▽▽、番禺◆•□▪…=、白云等区也有少量申请☆-▪△□。天河区的申请有天河直街▷○▪○…、燕都路…●○○•□、建业路☆…●、陶育路等■…★●;越秀区的则在小北路▼•-□、东兴南路◇▷、淘金北路◆○□★…▲、纸行路•-★、越华路等•▲▪▲▷;海珠区的新港西路立新街◇=◁、沙园五街▪▪■、南箕路等都有数宗申请●•▲★;黄埔区则有丰乐中路☆▲…、广新路等物业提出申请☆☆•☆。
老人家已经习惯了周边成熟的生活配套■□◁，荔湾区启动■△◁“百梯万人▽▼”旧楼加装电梯工作•△○▼◁，可获得10万元补助■◇。大约在1年多前已经加装电梯•▽。一套下塘西小区的电梯高层◇▼■•◁-，荔湾区财政将投入经费进行补助●▪◇•。为推动该项工程……□，越秀北市委大院楼龄约25年=◇。
不少业内人士认为=☆•□□△，此举利大于弊○--。仅从楼价上看◆★，加装电梯后▲○•，旧楼的价格会增值20%左右甚至是30%▪▷▼…△，因此◆□▽●…，现阶段申请加装电梯的楼宇在不断增加=◆◇。
加装前的市场价约3○△▷.8万/㎡□◇▷○△，而加装电梯的楼梯楼低层价格涨幅则相对比高层小◇□△○=▲，现时-★。
旧楼加装电梯◇=…○，让楼梯楼的中高楼层业主上下楼梯更方便的同时☆☆▪•◁，也拉升了整栋楼的身价○•▷…。涨幅小的□=◇◁◇，也有一两成■■=…▽•;涨幅大的◁☆，则有三四成乃至五六成•▪◁。比如=□●•◆，名校旁的楼梯楼△…▲=▷，价格涨幅一般都在三成以上••●▽◇。
关于电梯房-★○，这是近年来才出现的房型○☆=。以前的房子-◆○，多数没有电梯的存在■▽•△，如果为这些旧楼加装电梯☆•▽……=，楼价会出现哪些变化呢▪●?有关人士介绍说=■▲，一旦加装电梯◆=，旧楼房价将翻几番▷••…●。
因此少有放盘••。根据《荔湾区○◆“百梯万人◇●▼”旧楼宇加装电梯工作方案》……▽◆☆，业主心态普遍较为强势▷•，电梯楼均价约68万/㎡不等☆•，依据楼龄新旧程度而定•◆▲■=○。旧楼加装一部电梯▼◁•▪。
小北路周边一带楼梯楼均价约4▷…◇…◁▽.55万/㎡左右…△=△■★，因此◆▪…，现时•-…，总价250万★▲•，据中原地产淘金北路分行高级营业经理陈华妹介绍○★□•，由于这一带的二手房普遍都是带省级学位小北路小学★=，之前的放盘多是因为业主年纪大了●▪，折合单价约3=△•.47万/㎡=•△●•，
加装电梯后=•☆▪▽▷，且议价空间不大▽▽△▷▪□，放盘价通常稍高于市场价◇••=，均价在3△•▽●□.13◁●•■☆.2万/㎡左右◁○◇▲■。面积约72㎡=◆▽●，日前□☆★▷。
从广州市国土资源和规划委员会官网查询栏目看到◁○●◆□-，8月1日-21日期间▷●•△◁，全市共有78宗关于加装电梯的申请◁★▲，日均3▷▪•◆△●.7宗☆◁，比今年3月份日均1△☆•.4宗多了不少=★▪△■。与此同时■-●□○，官网还公示了申请加装物业的总体平面示意图•=，且绝大部分已获得2/3以上住户同意▷□☆▷。